안녕하세요 . 문의드립니다 .
저희 오빠가 사고로 세상을 등지고 땅은 올케와 조카들 공동명의로 집은 올케명의로 되어있습니다  그런데 땅을 담보로 농협빛이 있는데 만기가 되어 재연장시킬려고 하니 농협에서 조카들이 미성년자라 특별대리인이 필요하다고 합니다. 엄마가 있는데도 필요한건지? 그리고 특별대리인은 친가쪽만 가능하다고 하는데 그게 맞는지? 특별대리인을 해도 법적으로 어떤 문제가 있지는 않는지 ?   그리고 이 재산을 그냥 부모님께서 물려 주신건데 아이들을 위해서 재산처분을 못하도록 저희 부모님이 어떠한 제재를 할 수 있는 방법은 없는지 궁금합니다. 아이들 모두 아직 미성년자입니다. 그리고 외가쪽에서 땅을 처분하려고해서요.  

바쁘시겠지만  답변부탁드립니다.