변호사 김정화 법률사무소 상담문의 감사합니다.

저랑 이름이 같으신데, 좋지 않은 일이 있어서 안타깝습니다.

귀하가 사시는 곳이 어디인지, 전세보증금이 어느정도인지에 따라 조금 다를 수 있습니다.

우선 서울, 인천, 수도권에 사시고 전세보증금이 6,000만원 이하라면 최우선변제로 2,000만원까지 보장됩니다.
(다른 광역시라면 5,000만원, 1,700만원, 그외 지역은 4,000만원, 1,400만원입니다.
단, 경매시 낙찰 가격의 1/2까지만 보장됩니다.)

경매 집행비용을 제외하고 위 전세보증금 중 우선변제받고, 그 다음 세금,
근저당권보다  확정일자가 빠르니 전세보증금, 그 다음 근저당권으로 배당순위가 됩니다.

설령 전세보증금이 보호되는 소액임차보증금 한도보다 많더라도 근저당권보다는 앞섭니다.  

더 자세한 문의를 원하시면 사무실로 직접 방문해 주시거나 032-872-7300으로 문의 바랍니다.

감사합니다.