제가 이번에 살던 집에서 재계약을 하며 계약서를 새로 쓰려 합니다.
총 4층의 건물인데 제가 살던중 집 주인이 바뀌며 각 층이 따로 매매가 되었고 제가 살고 있는 1층이 101호 와 102호가 있고 제가 102호에 살고 있는데 근저당확인을 위해 법원사이트에서 등기부등본을 열람하였더니 102호에 대한 등기는 없고 101호에 대한 등기만 있는것입니다. 부동산에 확인해 보니 101호에 102호가 귀속되어 있고 전세 계약서 작성시 102호가 귀속되어 있다 라는 식으로 쓰면 된다고 합니다.

문의 내용 : 1. 계약서 작성시 집주인과 계약서를 작성하면 되는 것인지 아니면 101호 세입자와 다시 계약이 이뤄지는 것인지 궁굼합니다.
2. 저와 같이 계약후 나중에 문제가 생긴다면 저의 순위가 뒤로 밀리는것 아닌가요?

가난한 세입자의 궁굼증이 많네요 어디 물어볼 곳도 없고...
답변 부탁드립니다.
추운데 감기조심하세요^^