안녕하세요 . 제가 사는곳이 지방이고 해서 이렇게 인터넷상담을 먼저드립니다

저희 아버지가 1990년도에 돌아가시고 자녀는 저희세자매입니다 .
어머님도 한해에 돌아가시고 두분다 언어장애를 갖고 계셔고 갑작스런 지병으로
돌아가셔고 저희들이 다 나이가 어려서 유산에 대해서 생각해본적도 들은바도 없어습니다 .1년전쯤 외삼촌꼐서 아버지께 작은 땅이 있어다면 큰언니를 키워주신
아버지친구분께 여쭤봐서 상속을 받으라고 햇습니다 .
여쭤본결과 지번만 알고게신다고 해서 상속절차를 받으려했습니다
제가 살고있는곳은 강원도이고 땅이 있는곳은 인천서구입니다
상속절차도 법원에 가야한다고해서 법무사에 맡기려했는데 문제가 있더군요

저희아버지 호적상 성함은 정행부 입니다 .
하지만 토지대장에 정행문으로 되어있습니다
또 등기부 등본상에 정봉문으로 되어잇습니다

 폐쇄등기부등본상에  한문도 정봉문으로 되어있더군요

어떻게 이렇게 된건지 알 수 없습니다 ,등기부등본상에 명의를
변경하고자 서인천 등기소에 찻아갓으나 이런경우는 법적 소송을 해야한다
햇습니다.문서만 있으면 된다지만 친척분들이나 아버지 친구분들도 문서는 모른다고 하시더라고요

복잡하기만하고 어떻게 해야할지도 모르는데 9월초 제 이름으로
그 땅에 대한 세금이 청구되어더군요 . 참고로 저는 세자매중 막내입니다
전에  문제가 있기전에 그동안 세금낼사람이 없게다 싶어 제가 세무소에
세금을 여쭤봣어고 저보고 상속을 받을거면 세금을 청구하게다 햇습니다
물론 저는 아무문제가 없는줄알아으니 세금을 내야겟다 싶어습니다

하지만 이전도 받지 않은 땅에 세금이라니  당황스럽지만 세무소에서
세법에 맞게 보냇다고 하더군요 .법에 대해 아는게 없으니 할 말은
없습니다 .어째든 일이 이렇게 까지 되어으니 법적소송을 해서라도
이전을 받으려합니다 .
법무사에 문의해보니 보증을 서주는 사람이있으면 된다는데 저희는
그럴분이 없습니다 .법적소송을 하고싶은데 ..

한다면  승소할수있는지 ?
시간은 얼마나 걸리면 ?
필요한건무엇인지 ?
비용은 얼마나 드는지 궁금합니다 ?
(전체적비용 ..소송비용 변호사 선임비 상속비용까지 )

자세한 답변기다리면 소송이 가능하다면 서류같은거 준비해서 변호사님을
찻아가야하는지 우편접수도 가능한지도 알고싶습니다 .